A VENDRE – LE VIVACE

Très belle opportunité pour cet appartement 2pièces cabine situé dans le quartier des ruches et possédant 2 balcons.

Il est agencé de la manière suivante :

• L’entrée donne à gauche sur un WC indépendant.
• L’espace de vie est composé d’une cuisine équipée, d’un canapé et d’un coin table à manger avec banquette et accès au premier balcon exposé ouest avec jolie vue sur les hauts-forts et le secteur Arare. La réunion des deux lots a été réalisée avec une grande ouverture qui permet de donner de la profondeur et du volume à cet agréable espace de vie.
• L’espace nuit est composé d’une chambre parentale à gauche avec rangements ainsi que son balcon.
• Une cabine dispose de quelques rangements et des lits superposés.
• Accessible depuis l’espace cabine la sdb dispose d’un meuble vasque, d’une baignoire ainsi qu’une machine à laver.

Cellier sur le pallier permettant de ranger le matériel de ski.

Surface loi carrez : 39,55 m2

Bien soumis au statut de la copropriété

Budget annuel moyen de charges : environ 3’500 € / TF 2024 : 604 € / TH 2024 : 1’165 €

Appartement vendu meublé / Libre de toute contrainte de bail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic de performance énergétique effectué le 15.11.2024 :

Classe énergétique : E (Consommation : 341 kWh/m2/an)

Dont émissions GES : B (10 kg CO2/m2/an)

Référence Annonce : 114