Le Malinka est un agréable studio avec coin montagne. Il est idéal pour une famille de 3 ou 4 et situé dans le recherché quartier de la falaise, au 4ème étage de la résidence Le Malinka.

Il est agencé de la manière suivante :

• L’entrée donne sur un coin nuit avec un lit double en hauteur et lit simple en dessous.
• A droite après quelques placards de rangement vous trouverez une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et un WC.
• Une porte donne accès au salon/séjour.
• Cuisine équipée avec lave-vaisselle, micro-onde et petit réfrigérateur ainsi qu’un placard de rangement.
• Table à manger & chaises, une banquette fera office de lit double d’appoint et un fauteuil et un balcon avec vue sur le secteur Proclou/crêtes de zore et la vallée de Morzine.

L’avantage de cet appartement réside dans la jouissance d’un casier à skis et la propriété d’un cellier au même étage. Les huisseries ont été changées en automne 2024

Surface loi carrez : 22,85 m2

Bien soumis au statut de la copropriété

Budget annuel moyen de charges : environ 1’830 € / Taxe foncière 2024 : 420 € / Taxe habitation 2024 : 805 €

Appartement vendu entièrement meublé / Libre de toute contrainte de bail

Sous mandat de gestion (location saisonnière meublée) – locations prévues sur l’hiver 24/25

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic de performance énergétique effectué le 01.02.2025 :

Classe énergétique : E (Consommation : 382 kWh/m2/an)

Dont émissions GES : C (12 kg CO2/m2/an)

Référence Annonce : 112