Nous vous proposons à la vente un agréable 2pièces idéal pour une famille de 4 personnes et situé dans le recherché quartier de la falaise, au RDC de la résidence Malinka.

Il est agencé de la manière suivante :

• L’entrée donne à gauche sur une chambre avec un lit double.
• Le couloir de l’entrée dessert quelques placards de rangement, un WC indépendant puis une sdb avec baignoire, meuble vasque.
• L’espace salon/séjour est composé d’une cuisine équipée avec rangements, table à manger & chaises, une banquette fera office de lit d’appoint et un balcon avec vue sur le secteur Proclou/crêtes de zore et la vallée de Morzine.

Jouissance d’un casier à skis.

Surface loi carrez : 26,80 m2

Bien soumis au statut de la copropriété

Budget annuel moyen de charges : environ 2’500 € / Taxe foncière 2024 : 464 €

Appartement vendu meublé / Libre de toute contrainte de bail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic de performance énergétique effectué le 21.05.2025 :

Classe énergétique : F (Consommation : 484 kWh/m2/an)

Dont émissions GES : C (15 kg CO2/m2/an)

Référence Annonce : 113