Situé en plein cœur du village d’Avoriaz dans la résidence ” Le Snow”, idéalement au pied des pistes, des magasins, restaurants & du village des enfants.

Ce magnifique appartement de pièces est composé ainsi :

• Une agréable entrée avec dressing.
• Une première sdb avec baignoire, meuble vasque et WC
• Une chambre parentale avec lit double (140cm), bel espace de rangement et accès à un balcon.
• Cuisine entièrement équipée avec four, micro onde, lave vaisselle, plaques de cuisson à induction et coin repas avec grande table.
• Un bel espace salon – TV en demi niveau par rapport à l’espace cuisine/repas avec la marche séparative caractéristique du snow. Accès à un deuxième balcon depuis le salon.
• Le deuxième espace nuit se compose d’une chambre enfants avec 2 lits simples, de rangement, des jeux à disposition et l’accès au 3ème balcon.
• Un coin nuit avec lit double en 140cm et accès à une agréable sdb avec douche, meuble vasque, wc et machine à laver + Sèche-linge.
• Le local à ski est situé à 3 m de la porte d’entrée de l’appartement.

Surface loi carrez : 54,60 m2

Bien soumis au statut de la copropriété

Budget annuel moyen de charges : environ 4’960 € / TF 2024 : 1’294 € / TH 2024 : 2’499 €

Appartement vendu meublé / Libre de toute contrainte de bail

Pour l’hiver 25/26 l’appartement est sous mandat de gestion avec notre agence et des réservations sont déjà en place. Cet appartement présente une très bonne rentabilité locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic de performance énergétique effectué le 08.09.2025 :

Classe énergétique : E (Consommation : 386 kWh/m2/an)

Dont émissions GES : B (12 kg CO2/m2/an)

Référence Annonce : 116